當(dāng)前位置：發(fā)布時(shí)間：2025-03-15 08:21 文字大?。? [ 大 中 小 ] 瀏覽次數(shù)：
歷時(shí)9天，胡埭鎮(zhèn)龍延村288戶居民100%簽約生效，房票安置率超80%，居民們歡呼：準(zhǔn)備住新房了；昔日的淼莊工業(yè)區(qū)用地低效、產(chǎn)業(yè)落后，如今，“騰籠換鳥”成為無錫經(jīng)開區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和智能制造的“黃金灣”；運(yùn)河灣現(xiàn)代城里，江南家舍居民們即將告別“老破小”，正挑選配套安置的“好房子”，這片更新單元也將全面煥新，重塑千米“運(yùn)河陽臺(tái)”……
今年全國(guó)兩會(huì)，政府工作報(bào)告提出“加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力”。記者從市住建局獲悉，今年，我市將依托城市更新和地塊開發(fā)，加速推進(jìn)46個(gè)城中村改造項(xiàng)目，著重改善宜居環(huán)境、提升城市功能品質(zhì)、擴(kuò)大全齡友好、助推產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，依托修復(fù)制約高質(zhì)量發(fā)展的“城市傷疤”，精塑全域和諧美好的“城市封面”。
“夾心層”煥新圓“安居夢(mèng)”
3月的榮巷古鎮(zhèn)片區(qū)正在經(jīng)歷“新舊交替”。“今年春節(jié)前就聽說要拆遷了，可以選擇貨幣補(bǔ)償、‘貨幣+房票’等方式，要告別從小住到大的老房子，雖然不舍，但想到將住上更宜居的好房子，心里還是很激動(dòng)！”榮巷古鎮(zhèn)附近大張巷居民老宋說。
與老宋的心情一樣，近日，運(yùn)河灣舊城改建項(xiàng)目指揮部迎來新一批選房居民，“登記、等候、選房、填表”這些操作都可以在微信小程序上一鍵完成。居民鄧先生的老房子被征收后，這次跨區(qū)域置換了鳳鳴江南一套高品質(zhì)住宅。鄧先生感慨，“讓父母?jìng)兏鎰e‘城中村’，這是城市更新給每個(gè)家庭帶來的幸福感。”
改造讓城市“宜居半徑”不斷擴(kuò)大。今年，我市“城中村”改造延續(xù)去年重點(diǎn)改造單元，46個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃總投資超過70億元，將著重推進(jìn)濱湖區(qū)九龍灣（直湖港）、無錫經(jīng)開區(qū)華莊老鎮(zhèn)區(qū)（二期）、梁溪區(qū)威孚、新吳區(qū)南站花園二期等改造項(xiàng)目，堅(jiān)持“實(shí)施一項(xiàng)做成一項(xiàng)”，用心用情破解城市“夾心層”困局，通過精心改造讓城市品質(zhì)有效提升。
“去年，《無錫市穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作方案》出臺(tái)，并對(duì)全市280個(gè)城中村開展‘體檢式’摸排，對(duì)房屋質(zhì)量、商業(yè)設(shè)施、村容村貌、公共服務(wù)配套等全面摸底，將安全隱患突出、群眾意愿強(qiáng)烈、制約城市發(fā)展的項(xiàng)目定位為優(yōu)先實(shí)施級(jí)。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年“城中村”改造還將加大多元住宅需求供給，以改造拉動(dòng)投資，進(jìn)一步提升土地價(jià)值，實(shí)現(xiàn)百姓宜居與城市發(fā)展美美與共。
“好房子”拉滿宜居幸福感
整齊劃一的新樓宇拔地而起，大氣美觀的外立面格外吸睛，外圍配套工程輪廓初現(xiàn)，原先破舊的華莊老鎮(zhèn)區(qū)，正一幀幀煥新。3月13日一早，無錫經(jīng)開區(qū)和風(fēng)路與怡園路交叉口西北側(cè)的凱發(fā)苑六期安置房項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，工人們正緊鑼密鼓地進(jìn)行市政綠化施工，今年8月，該項(xiàng)目將竣工交付。
“安置房也能住出高端感”，無錫經(jīng)開區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著城市更新推進(jìn)，城中村改造也將讓居民住得更好。目前，片區(qū)內(nèi)華盛苑二期和凱發(fā)苑六期共計(jì)2056套房源，均已進(jìn)入市政配套附屬工程施工，新住區(qū)將打造安置房的“天花板”，引進(jìn)智慧城市、海綿城市、景觀生態(tài)住宅等建設(shè)理念，增加群眾期盼的景觀游園、慢行步道和配套公共設(shè)施，營(yíng)造全齡友好、便捷舒適的居住體驗(yàn)。
從“安置”到“宜居”，滿滿幸福感來了。“簽約挑選了蠡溪苑小區(qū)的一套現(xiàn)房，周邊環(huán)境好，景色宜人。”“拿了購(gòu)房補(bǔ)貼，優(yōu)惠不少，置換了香檳街二期的新建商品房，很滿意！”近日，濱湖區(qū)運(yùn)河灣城中村單元改造項(xiàng)目?jī)?nèi)，6個(gè)城中村已有1275戶居民簽約選房，豐富的房源供給和多種選擇方式，讓被征收居民都選上了心儀的好房子，大家喜上眉梢。
去年，我市在運(yùn)河灣等3個(gè)城中村項(xiàng)目通過增加發(fā)放房票方式鼓勵(lì)居民購(gòu)買存量房，并給予購(gòu)房者5%—7%的補(bǔ)貼，實(shí)現(xiàn)城中村改造和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的共贏。“讓居民住上好房子，眼下，房源供給將更多元，政策也會(huì)愈發(fā)靈活。”住建人士介紹，未來，改善“城市洼地”，“拆除新建、整治提升和拆整結(jié)合”將綜合運(yùn)用，更多房源將加入“供給庫(kù)”，從城中村走出的居民在感受居住品質(zhì)蝶變的同時(shí)，還將享受到高品質(zhì)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)。
“騰籠換鳥”釋放新動(dòng)能
城中村改造絕不只是改善居住環(huán)境，更是帶動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的“強(qiáng)引擎”。
“園區(qū)位置好、交通便利、營(yíng)商環(huán)境一流，項(xiàng)目落戶簽約一直熱潮不斷。”近日，黃金灣科技園招商人士興奮地說。無人機(jī)從高浪路上空飛過，外形大氣別致的黃金灣科技園樓宇錯(cuò)落有致，園區(qū)內(nèi)總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)智造等優(yōu)秀企業(yè)扎堆。很難想象，這里幾年前還是工業(yè)廠房、老舊小區(qū)和閑置土地混雜的“城市疤痕”，用地低效曾一度讓“黃金灣”發(fā)展停滯。
將“城中村”打造成復(fù)合、開放、集約的都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這種“騰籠換鳥”模式在惠山區(qū)長(zhǎng)安創(chuàng)新未來城改造項(xiàng)目中得到復(fù)刻，該項(xiàng)目目前已完成1194戶征收，正向“連片凈地”目標(biāo)進(jìn)發(fā)，片區(qū)將規(guī)劃建設(shè)生命健康島、數(shù)字信息港等先導(dǎo)園區(qū)，目前詳規(guī)調(diào)整及園區(qū)設(shè)計(jì)正加速推進(jìn)。
依托城中村改造激發(fā)區(qū)域活力方興未艾。日前，梁溪區(qū)瞻江街道莊前片區(qū)改造已順利啟動(dòng)，項(xiàng)目將安置1281戶居民。根據(jù)梁溪科技城整體規(guī)劃藍(lán)圖，未來這里將華麗轉(zhuǎn)身成為科技城創(chuàng)新生活社區(qū)標(biāo)桿。“匯聚優(yōu)質(zhì)教育梯隊(duì)，引進(jìn)國(guó)際醫(yī)療資源，打造景觀生態(tài)住宅。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，從城中村到前沿社區(qū)，片區(qū)將突破傳統(tǒng)建筑邊界，為區(qū)域發(fā)展增添新動(dòng)能。
從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，從“產(chǎn)城分離”到“產(chǎn)城互哺”，我市正以城中村改造為支點(diǎn)，助推城市向“科產(chǎn)城人”和諧共生轉(zhuǎn)型。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，城中村改造是融合城市更新、片區(qū)開發(fā)和住區(qū)改造的系統(tǒng)工程，下一步，我市將持續(xù)以“繡花功夫”做好“城市體檢”，不斷擴(kuò)增改造“項(xiàng)目庫(kù)”，加快實(shí)施“一項(xiàng)一策”精準(zhǔn)規(guī)劃、“工業(yè)上樓”騰挪空間、“智慧營(yíng)建”保護(hù)文脈等創(chuàng)新舉措，借助“市場(chǎng)+政策”雙輪驅(qū)動(dòng)，走出一條兼顧民生改善、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市文脈傳承的特色改造之路。
來源：無錫日?qǐng)?bào)
