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| 信息索引號 | 014006438/2025-01077 | 生成日期 | 2025-03-06 | 公開日期 | 2025-03-06 |
| 文件編號 | — — | 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 無錫市自然資源和規(guī)劃局 | ||
| 效力狀況 | 有效 | 附件下載 | — — | ||
| 內(nèi)容概述 | 無錫市錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)麗安村村莊規(guī)劃批后公布 | ||||
由北京中外建建筑設(shè)計有限公司、江蘇中源城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計有限公司聯(lián)合編制的《無錫市錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)麗安村村莊規(guī)劃（2022-2035年）》已于2022年11月完成并通過專家論證，并于2024年11月獲得市政府批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。
一、規(guī)劃簡介
1、規(guī)劃范圍
以錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)麗安村管轄范圍為規(guī)劃范圍，北、東至羊尖鎮(zhèn)行政邊界，西至嚴(yán)家橋村、南至羊尖社區(qū)與龍鳳巷村，規(guī)劃面積約6.40平方公里（其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外面積約6.36平方公里）。
2、規(guī)劃依據(jù)
?。?）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
?。?）《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》
（3）《無錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）》
?。?）《無錫市錫山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2021版）》
（5）《無錫市 “三區(qū)三線”劃定成果》
3、規(guī)劃期限
規(guī)劃期限為2022至2035年。
4、主要規(guī)劃內(nèi)容
?。?）目標(biāo)定位
圍繞“高端苗木特色村、休閑度假精品村、水鄉(xiāng)田園宜居村”的村莊定位，依托生態(tài)水鄉(xiāng)環(huán)境優(yōu)勢、規(guī)模化苗木種植基礎(chǔ)，以及特色歷史文化資源，以城鄉(xiāng)互補(bǔ)、農(nóng)旅融合為導(dǎo)向，積極發(fā)展精品苗木產(chǎn)業(yè)、拓展鄉(xiāng)村休閑旅游項目、精致村莊環(huán)境，完善公共配套，打造一個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為本、城鄉(xiāng)功能互補(bǔ)、水鄉(xiāng)田園特色的美麗宜居鄉(xiāng)村。
?。?）空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“兩軸一帶，三核五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。其中，“兩軸”為區(qū)域聯(lián)動發(fā)展軸和城鄉(xiāng)融合發(fā)展軸；“一帶”為鄉(xiāng)村文旅風(fēng)光帶；“三核”為旅游綜合服務(wù)核心、溫泉旅游核心、生態(tài)宜居核心；“五區(qū)”為綜合服務(wù)區(qū)、生態(tài)宜居區(qū)、花卉苗木觀光區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)體驗區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提升區(qū)。
（3）國土空間布局及用途管制規(guī)劃
落實上位國土空間規(guī)劃和管制要求，按照“農(nóng)業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設(shè)空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎(chǔ)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定相應(yīng)的國土空間用途管控要求，引導(dǎo)各類土地合理保護(hù)和開發(fā)利用。
?。?）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃
以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，提升農(nóng)產(chǎn)質(zhì)量與效能，以溫泉康養(yǎng)、休閑鄉(xiāng)村旅游為核心，植入田園風(fēng)光、農(nóng)耕體驗等特色項目，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，提高產(chǎn)業(yè)綜合價值。規(guī)劃形成“兩核一線一環(huán)六板塊多點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)。
（5）道路交通規(guī)劃
村莊對外道路：錫虞路、錫滬路維持現(xiàn)狀。規(guī)劃落實錫太高速。
村莊干路：東西向安羊路與南北向羊福路、王鄧路、苗木路，規(guī)劃寬度維持現(xiàn)狀。規(guī)劃延長安羊路與苗木路相連，提高東西向路網(wǎng)體系。
村莊支路：保留梳理各村莊支路，提高道路通達(dá)性、提升路面質(zhì)量。
?。?）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
保留現(xiàn)狀羊福路西側(cè)的村委、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等行政村級配套設(shè)施。在西陸家塘（含西陸家塘、戴家塘、姚家塘）近期新建片區(qū)新增文體活動場地、小游園。在王家塘（含王家塘、東陸家塘）近期新建片區(qū)新增綜合服務(wù)中心、小游園、文體活動場地、公共廁所。
?。?）歷史文化保護(hù)傳承和風(fēng)貌引導(dǎo)
以江南水鄉(xiāng)特色風(fēng)貌展示塑造為重點(diǎn)，注重村莊建設(shè)形態(tài)與水系、農(nóng)田的契合；注重農(nóng)業(yè)大地景觀的塑造，盡可能在原有村莊形態(tài)和肌理上改善居民生活條件；注重保護(hù)好鄉(xiāng)土文化和鄉(xiāng)村風(fēng)貌，保持鄉(xiāng)村自然和人文環(huán)境的原真性；注重村莊特色塑造，在留住鄉(xiāng)愁記憶的同時促進(jìn)鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)型發(fā)展。結(jié)合村莊產(chǎn)業(yè)及功能分區(qū)，將麗安村整體風(fēng)貌劃分為特色水鄉(xiāng)風(fēng)貌區(qū)、美麗鄉(xiāng)村風(fēng)貌區(qū)、高效農(nóng)業(yè)風(fēng)貌區(qū)三大分區(qū)。
?。?）村莊設(shè)計
對麗安村西陸家塘（含西陸家塘、戴家塘、姚家塘），王家塘（含王家塘、東陸家塘）進(jìn)行村莊設(shè)計，結(jié)合近期、遠(yuǎn)期分階段實施計劃，規(guī)劃西陸家塘（含西陸家塘、戴家塘、姚家塘）形成“一心、一帶、兩軸、七組團(tuán)、多節(jié)點(diǎn)”的總體布局結(jié)構(gòu)，規(guī)劃王家塘（含王家塘、東陸家塘）形成“一軸、兩帶、五組團(tuán)、多節(jié)點(diǎn)”的總體布局結(jié)構(gòu)。對村莊風(fēng)貌、建筑設(shè)計、景觀環(huán)境、村莊整治等方面提出規(guī)劃控制引導(dǎo)措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環(huán)境。
二、公示地點(diǎn)
無錫市自然資源和規(guī)劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
無錫市自然資源和規(guī)劃局
2025年3月6日
來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局
