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　　由杭州市城建设(shè)计(jì)研究院有限公司、无锡微城规(guī)划设(shè)计(jì)咨询有限公司联(lián)合编制的《无锡市锡山区(qū)锡北镇(zhèn)八士村村庄规(guī)划（2022-2035）》已于2022年11月完成并通过专家论证，并于2024年12月获得市政府批准(zhǔn)?，F(xiàn)根据(jù)《无锡市城乡(xiāng)规(guī)划公示制度实(shí)施细(xì)则》的规(guī)定，进(jìn)行批后公布。

　　一、规(guī)划简介

　　1、规(guī)划范围

　　以锡山区(qū)锡北镇(zhèn)八士村管辖范围为规(guī)划范围，东至八士社区(qū)，南至侬坝村，西至惠山区(qū)，北至联(lián)新村，规(guī)划面积约1.99平方公里（其中城镇(zhèn)开发(fā)边界外面积约1.19平方公里）。

　　2、规(guī)划依据(jù)

　　（1）《中华人民共和国城乡(xiāng)规(guī)划法》

　?。?）《江苏省村庄规(guī)划编制指南（2023年版）》

　?。?）《无锡市乡(xiāng)村规(guī)划深化工作操作指南（试行）》

　　（4）《无锡市锡山区(qū)镇(zhèn)村布局规(guī)划（2022版）》

　?。?）《无锡市“三区(qū)三线”划定成果》

　　3、规(guī)划期限

　　规(guī)划期限为2022至2035年。

　　4、主要规(guī)划内(nèi)容

　?。?）目标(biāo)定位

　　基础(chǔ)设(shè)施健全、人居环(huán)境优(yōu)美、村庄特色鲜明的生态(tài)宜居田园村庄。

　?。?）空间结(jié)构(gòu)

　　规(guī)划形成“一心、两轴、四片”的空间结(jié)构(gòu)。其中，“一心”为以张步桥?yàn)楹诵牡拇迩f发(fā)展中心；“二轴”为城市横向发(fā)展轴线与城市纵向发(fā)展轴线；“四片”为依据(jù)现(xiàn)有自然资源及规(guī)划要素分成的村庄发(fā)展核心区(qū)、绿色田园风(fēng)貌区(qū)、高效农(nóng)业(yè)种植区(qū)和城镇(zhèn)发(fā)展建设(shè)区(qū)。

　?。?）国土空间布局及用途管制规(guī)划

　　落实(shí)上位国土空间规(guī)划和管制要求，按照“农(nóng)业(yè)空间规(guī)模高效、生态(tài)空间山清水秀、建设(shè)空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规(guī)划为基础(chǔ)，依据(jù)相关(guān)法律法规(guī)，确定相应(yīng)的国土空间用途管控要求，引导(dǎo)各类土地合理保护(hù)和开发(fā)利用。

　?。?）产(chǎn)业(yè)布局规(guī)划

　　以东鹏路为界形成乡(xiāng)村和城镇(zhèn)两大组团(tuán)，乡(xiāng)村片区(qū)依托现(xiàn)状的农(nóng)业(yè)产(chǎn)业(yè)基础(chǔ)，一方面发(fā)展高效农(nóng)业(yè)种植，促进(jìn)一产(chǎn)的发(fā)展，另一方面依托农(nóng)业(yè)资源打造农(nóng)业(yè)休闲旅游，开拓三产(chǎn)的发(fā)展。规(guī)划形成“一轴、两核、三区(qū)”的产(chǎn)业(yè)布局结(jié)构(gòu)。

　?。?）道路交通规(guī)划

　　村庄对(duì)外道路：依靠八文路作为村庄主要对(duì)外交通道路。

　　村庄内(nèi)部道路：依靠现(xiàn)状村庄主要道路，组织内(nèi)部交通。

　?。?）公共服务(wù)设(shè)施规(guī)划

　　规(guī)划保留八士村敬老院、八士村村委会(huì)，补(bǔ)全政务(wù)服务(wù)、文化体育、社会(huì)服务(wù)等功能；在张步桥各组团(tuán)设(shè)置小游园及体育健身点(diǎn)。

　　（7）村庄设(shè)计(jì)

　　对(duì)张步桥进(jìn)行村庄设(shè)计(jì)，结(jié)合近期、远(yuǎn)期分阶段实(shí)施计(jì)划，规(guī)划形成“一轴、两心、两区(qū)”的总体空间布局结(jié)构(gòu)，对(duì)村庄风(fēng)貌、建筑设(shè)计(jì)、景观环(huán)境、村庄整治等方面提出规(guī)划控制引导(dǎo)措施，以有效满足村民的生活需求，改善村庄人居环(huán)境。

　　二、公示地点(diǎn)

　　无锡市自然资源和规(guī)划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

   附图.rar

　　无锡市自然资源和规(guī)划局

　　2025年3月5日

来源：无锡市自然资源和规(guī)划局